Achter de Grote Zavel te Brussel is een kantoorgebouw volledig herbouwd voor de verbetering van de werking en om te voldoen aan de brandveiligheid en integrale toegankelijkheid. De drie historische gevels zijn behouden en gerestaureerd.
Brandveiligheid en integrale toegankelijkheid
Met deze grondige renovatie wou de bouwheer de huidige functies bestendigen binnen een nieuwe duidelijke planopbouw. De huidige constellatie achter de gevel was als het ware organisch gegroeid doorheen verschillende aanpassingen en kleinere verbouwingen, waardoor een onoverzichtelijk geheel was met veel gangen, doorsteekjes en trapjes. Het gebouw leek een doolhof. De verbouwing voorziet in het duidelijk structureren van het geheel waardoor er onder meer naar (brand)veiligheid en integrale toegankelijkheid van het volledige gebouw een belangrijke verbetering gerealiseerd wordt.
Heldere planopbouw
Het project voorzag in een duidelijke herstructurering van het geheel op het gebied van planopbouw, volumetrie en verdiepingspeilen. Hiertoe werd er een grondige afbraak en heropbouw doorgevoerd. De voorgevels en de dragende scheidingsmuren werden behouden. Het geheel is voorzien van nieuwe vloeren en een nieuwe achtergevel. Wat de planopbouw betreft zijn de ruimtes herschikt aan de voorgevel. Alle lokalen zijn gelegen tegen de voorgevel. De gang zit tegen de beglaasde achtergevel. Deze nieuwe hoofdlayout biedt een duidelijke structuur en is een enorme verbetering voor de werking en de brandveiligheid.
Buitenterras met gradins
Ook het achtergebied werd vernieuwd. Er is een plat dak in gradins voorzien die het kleine niveauverschil opnemen. Op het dakterras kunnen buitenevenementen en recepties doorgaan. De gradins blijven weg van de gemeenschappelijke muur van de achterliggende bebouwing. De gevels van de bestaande panden zijn volledig gerenoveerd: De steenachtige materialen gereinigd, het schrijnwerk vervangen en de metalen elementen gerenoveerd of gereconstrueerd.
